KIRACI: KÖKENI, ANLAMI VE ÖRNEKLERI - EDEBIYAT - 2025

Kiracı , bir mülkü kiraya alan kişiyi ev sahibinin izniyle veya aksi takdirde mülkün sahibini tanımlamak için kullanılan terimdir. Bu kelime aynı zamanda "kiracı" ile eşanlamlı olarak kullanılmaktadır.

Genel olarak bir gayrimenkulün kiralanmasından veya kiralanmasından bahsetmemize rağmen, bu aynı ilişki herhangi bir nesne söz konusu olduğunda, hatta "mobilya" olarak tanımlananlar, örneğin: arabalar, kitaplar, giysiler, televizyonlar vb.

Öte yandan, bu tür bir etkileşim farklı unsurlarla karakterize edilir: Kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişki karşılıklı anlaşma ile kurulmalı, kurulan bağ taşınır veya taşınmaz bir mülkün kiralanması veya kiralanması sayesinde olmalı ve kiracı uymak zorundadır. ev sahibi tarafından belirlenen bir dizi anlaşma ve gereklilik ile.

Bu ilişki, her iki tarafın da yerleşik anlaşmanın sembolü olarak imzalaması gereken bir belge veya sözleşmenin tamamlanmasıyla yansıtılmalıdır.

Menşei

Etimolojik olarak, "locatario", bir yerin kiralanmasıyla devam eden kişiyi ifade eden Latince "locatarius" dan gelir. Aynı şekilde, bu kelimenin kökeninin, anlamı "kira karşılığı bir şeyler vermek" anlamına gelen "locare" fiilinden geldiğini belirtmekte fayda var.

Bazı uzmanlara göre, başlangıçta, bir fiil olan Katalanca "llogar" daki orijinal halinin bir modifikasyonu kalmasına rağmen, "rant" kullanımıyla ifade yer değiştirmiştir.

anlam

Daha sonra, "kiracı" kelimesine bir dizi anlam yüklenir.

-The Free Dictionary'ye göre: "Kiralık mülk alan kişi."

-Reklam Danışmanlığına göre: "Mülkü ister ev olarak ister iş yeri olarak kullanabilmek için bir miktar ödeyen kişidir."

-WordReference'e göre: "kiracı" ile eşanlamlı olarak belirtilmiştir.

-Defence.mx'e göre: Apartman, ev veya ticari işletme olsun, ev sahibi veya mülk sahibi ile kurulan bağlantı sayesinde oluşan bir rakamdır.

Diğer dil sözlüklerinde, "kiracı" kelimesini eşanlamlı olarak veya bu ifadeyle ilgili bir kavram olarak bulmak tekrarlanır.

karakteristikleri

Bu rakamın bazı özelliklerine işaret edilebilir:

-Kiracının taşınır veya taşınmaz mal sahibi ile bağımlı bir ilişkisi vardır.

-Ayrıca işlem, mülkün kiralanması ve mülkiyeti tesis edilen süre içinde yürürlüğe sokacak ödeme ile kendini gösterir.

-Kiracı ve ev sahibi arasındaki bağ karşılıklı anlaşma ile ve aşağıdaki dayanak çerçevesinde olmalıdır: ev sahibi mülkü devretmekle yükümlü olmalıdır ve mülkün kullanımı ve yararlanılması için ödemeyi - zamanında - yapma sorumluluğu kiracıya bırakılmıştır. geçici olarak mülk.

- Kiracı, kirayı iyi durumda tutmakla ve mülkün kullanımından kaynaklanan masrafları korumakla yükümlüdür.

-Yukarıda bahsedilen bağlantıdaki önemli bir parça sözleşmedir. Bu sayede, ilgili kişilerin üstlenmeleri gereken bir dizi madde ve sorumluluk belirlenir.

-Kiracıların kendilerini en iyi şekilde koruyabildikleri tahmin edilmektedir, ancak gerçekten daha fazla hakka sahip olanların, örneğin mallarına zarar olduğunu gördüklerinde sözleşmeyi feshedebilecekleri tahmin edilmektedir.

Kira veya kira sözleşmesi hakkında

Uzmanlar, kira sözleşmesinin, dahil olan kişilerin ilişkilerini açık tutmak için önemli bir parça olduğunu düşünüyor. Bu nedenle, bu belge aşağıdaki gereksinimleri karşılamalıdır:

-Kira sözleşmesini yaparken üstlendikleri hak ve yükümlülükleri kabul edebilecek reşit kişiler arasında bu tür bir ilişki kurulmalıdır.

- Belgede, ilgili kişi veya gruplara bağlı olarak, ilişkinin karşılıklı bir anlaşmanın varlığına dayandığı vurgulanmalıdır.

-Taşınabilir veya taşınmaz malın bulunduğu koşulların yanı sıra ayrıntılı bir açıklaması yapılmalıdır.

- Aynı şekilde anlaşmanın nedeni ve amacı belirtilir.

- Göz ardı edilemeyecek bir nokta mülkün ödenmesi ile ilgilidir. Bu, kirayı beyan etmek için yapılan ilk ödemeyi ve her iki tarafça belirlenen süre için kirayı içerir. Aylık, üç aylık, altı aylık, yıllık veya ev sahibinin rahatlığına göre olabilir.

- Yukarıda belirtilenlerle bağlantılı bir diğer önemli faktör, rakibin süresiyle bağlantılı olandır. Aynı şekilde daha önce tersinin mi yenileneceği yoksa diğer unsurlara mı bağlı olacağı belirtilmelidir.

Kiracı ve ev sahibinin yükümlülükleri nelerdir?

Bu noktada, her iki tarafın sorumluluklarının ve menfaatlerinin her ülkenin Medeni Kanununa göre değişeceğini belirtmekte fayda var. Bu nedenle, ihlal ve kabahatler işlememek için hukuk bilgisine sahip olmak gerekir.

Kiracı

-Sözleşmede kararlaştırılan tüm ücretleri zamanında ödemelisiniz.

-Taşınabilir veya taşınmaz mülkün durumunu iyi durumda tutun.

-Mülke zarar gelmesi durumunda kiracı, mevcut arızaların yanı sıra onarımları da yaptırmalıdır.

- Sözleşmenin ev sahibi tarafından yenilenmemesi durumunda kiracı, taşınır veya taşınmaz mülkü derhal veya her iki tarafın belirlediği şekilde restore etme yükümlülüğüne sahiptir.

- Ev sahibinin mülkü satmaya karar vermesi durumunda, kiracı bunu elde etmek için ilk seçenek olarak kabul edilecektir.

Locator

-Kiralamada öngörülen şartlara göre taşınır veya taşınmaz malları teslim etmelisiniz.

-Temizlik ve güvenlik koşullarını garanti altına almak için gayrimenkulün altyapısıyla ilgili karmaşık onarımları yapmaktan sorumlu olmanız gerekecektir.

-Temel hizmetlerin sağlanmasından sorumlu olacaktır.

-Kiracının ölümü halinde sözleşme, duruma göre eşi, çocukları, reisleri veya kardeşleri kapsayacak şekilde uzatılacaktır.

- Kiracı tarafından da kararlaştırıldığı sürece mülkün veya malın gözden geçirilmesini talep edebilirsiniz.

Örnekler

- Hammurabi Kanunu'nda bir ev sahibinin bir sözleşmeyi ihlal etmesi hakkında: "… Daha önce kiracıyı terk ettiği için evin sahibi kiracının kendisine verdiği parayı kaybedecek."

-Kolombiya Medeni Kanununa göre: "Eşyaların kiralanmasında, bunlardan yararlanmayı sağlayan taraf, kiralayan, kira bedelini veren taraf olarak adlandırılır."

Referanslar

1. Ev sahibinin yükümlülükleri nelerdir? (2018). Avukat olarak. Erişim: 26 Eylül 2018. Abogado.com'da.
2. Kiralama, ev sahibi ve kiracı kimdir? (2015). Reklam Danışmanlığında. Erişim: 26 Eylül 2018. In Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Malsahibi ve kiracı. (2018). Gerencie.com'da. Erişim: 26 Eylül 2018. Gerencie.com'un Gerencie.com adresinde.
4. Kiracının Tanımı. (Sf). Tanımda. Erişim: 26 Eylül 2018. Definicion.mx'in Tanımında.
5. Kiracı. (Sf). Hukuk Ansiklopedisinde. Erişim: 26 Eylül 2018. Enciclopedia Jurídica de encyclopedia-juridica.biz14.com'da.
6. Kiracı. (Sf). Etimolojilerde. Erişim: 26 Eylül 2018. etimologias.dechile.net'in Etimolojilerinde.
7. Kiracı. (Sf). Ücretsiz Sözlük'te. Erişim: 26 Eylül 2018. es.thefreedictionary.com Ücretsiz Sözlüğünde.
8. Kiracı. (Sf). WordReference'de. Erişim: 26 Eylül 2018. wordreference.com'da WordReference'de.
9. Kira sözleşmesinde ev sahibi ve kiracının yükümlülükleri. (2016). Zaten buldum. Erişim: 26 Eylül 2018. Yaencontre.com'dan YaEncontré'de.
10. Kiracının Yükümlülükleri ve Hakları. (2009). FF Recoleta'da. Erişim: 26 Eylül 2018. In FF Recoleta ffrecoleta.com.