VARLIK SATIŞI NEDIR? - KÜLTÜR KELIME - 2024

Varlıkların yabancılaşma başka bir gayrimenkul transfer varlıklarına hareket etme hakkıdır. Yabancılaşma, bu amaçlarla, yasal bir gerçek veya yasal bir eylemden kaynaklanıyor olabilir.

Hukuki bir gerçek, insanın üzerinde hiçbir gücünün olmadığı doğal olaydır, ancak bu, mülkiyet hukukunda değişiklikler ve sonuçlar yaratır, doğum ya da ölüm gibi.

Öte yandan, satış sözleşmesi oluşturulması gibi bir varlığın haklarının aktarılması veya değiştirilmesi amacıyla kasıtlı olarak gerçekleştirilen işleme yasal işlem denir.

Bir varlığın aktarımı, aralarında satın alma, satış, kiralama ve hatta bağış gibi farklı şekillerde gerçekleşebilir.

Mülkiyetin yabancılaşmasından bahsettiğimizde, bir kişinin bir varlık üzerinde sahip olduğu mülkiyet hakkında meydana gelebilecek herhangi bir değişiklikten geniş anlamda bahsediyoruz.

Varlık satışının kökeni

Bu terimi tam olarak anlamak için önce onu tanımlamalıyız. Yabancılaşma, ayırma veya kaybetme eyleminin kelimesi.

"İyi" terimi, maddi (mücevher veya ev gibi) veya manevi (haklar) olsun, sahip olunabilecek insanın dışındaki herhangi bir unsur olarak adlandırılan Roma hukukundan kaynaklanmaktadır.

Dolayısıyla, mülkün yabancılaştırılması, malların satış veya bağış yoluyla ayrılması veya bir el koyma durumunda mülkün kaybedilmesi anlamına gelir.

Roma hukukunda mülkiyet

Mülkiyetin yabancılaşmasını anlamaya çalışırsak, Roma hukukuna geçmeliyiz, çünkü burada ilk kez mülkiyet ve varlıklardan söz ediyoruz.

Tüm varlıkların toplamı - yani mülkler - ve borçların düşülmesi, Romalıların miras dediği şeyle sonuçlanır.

Romalılar için kimin neye sahip olabileceğini açıklığa kavuşturmak önemliydi. Ticaret dışı mallar vardı, ya ilahi (dini tapınaklar) ya da doğaya (nehirler ve dağlar) ait oldukları için el konulamayan veya satılamayan mallar vardı.

Öte yandan, ticari varlıklar, çiftlik, ev veya miras gibi sahip olunabilen veya alınıp satılabilen varlıklardı.

Farklı ticari mal türleri

Malların geniş bir maddi ve manevi eşya kategorisi olduğunu gördük, bu nedenle farklı sınıflandırmalara sahipler:

Gerçek veya kişisel mülkiyet

Bunlar taşınabilen veya devredilebilen (mobilya) ve taşınamayan (gayrimenkul) mallardır. Mobilyayı bir araba, bir masa veya bir sanat eseri olarak değerlendirebiliriz; mülkler ise binalar, yapılar ve hatta arazinin bir kısmıdır.

Ev satmak

Fungible ve non-fungible

Kısacası, ne değiştirilebilir ve ne olamaz. Harcanabilir mal, araba veya cihaz gibi seri olarak üretilen bir şeydir.

Ünlü bir ressamın eseri ya da dünyadaki eşsiz bir mücevher gibi yeri doldurulamaz olan şey değiştirilemez.

Sarf malzemeleri ve sarf olmayan malzemeler

Bir sarf malzemesi, ilk kullanımda biten bir maldır, bir yiyecek, içecek veya tek kullanımlık bir nesne olabilir.

Tüketim dışı mallar, zamanla bozulmaya uğramasına rağmen uzun yıllar dayanabilen giyim gibi yeniden kullanılabilen mallardır.

Bölünebilir ve bölünemez

Bölünebilir bir mal, parçalara ayrıldığında, örneğin para veya bir arazinin alanı gibi değerini kaybetmeyen, birincisi ödenebilen ve ikincisi partilere bölünebilen maldır; bölünemeyen bir şey, sandalye veya telefon gibi parçalara ayrılarak değerini kaybeder.

Bertaraf türleri

Varlıkların yabancılaştırılması, bir miras mülkünün diğerine devredildiği yasal eylemdir, bu bir gelir (kar) karşılığında veya ücretsiz olabilir. Daha sonra elden çıkarmalar var:

Zahmetli başlığa göre

Her iki taraf arasında karşılıklı fayda sağlayacak sözleşmeleri veya eylemleri ifade eder; örneğin, bir taraf bir arabayı alabilirken, diğer taraf arabanın parasal eşdeğerini veya hatta eşit veya daha yüksek değerde bir arabayı alırken. Bu ikiye ayrılır:

-Al ve sat

Satıcının alıcıya para cinsinden fiyatı karşılığında bir şey verdiği, her iki taraf için de faydalı olacak bir takasın yapıldığı sözleşme türüdür. Bu her zaman ikili olmalı ve her iki taraf da aynı fikirde olmalıdır.

Parasal işlem

-Takas

Her iki tarafın da başka bir mülk, yani takas veya takas karşılığında bir mülk üzerinde hak kazandığı sözleşme türü.

Bu faaliyet, bir mülk ile diğeri arasındaki olası eşitsizlik nedeniyle son derece kontrol edilmelidir, bu da takası kusurlu veya adaletsiz hale getirir. Bu uygulama madalyonun icadıyla popülerliğini kaybetti.

Ücretsiz başlığa göre

Bir kişinin bir şey elde etmesine rağmen karşılığında bir şey vermek zorunda olmadığı durumu ifade eder.

-Bağış

Bu tek taraflı bir yasal işlemdir, çünkü bir bağışçının bir veya daha fazla varlığının sahipliğini bir bağışçıya ücretsiz olarak devretmesini içerir. Yalnızca eylem sırasında zaten mevcut olan varlıklar bağışlanabilir.

-Heritage

Bir kişinin öldükten sonra varlıklarını, haklarını ve hatta borçlarını bir veya daha fazla mirasçıya devretmesi yasal işlemdir. Aynı şekilde bu eylem tek taraflıdır.

Bugün varlıkların satışı

Varlıkların sınıflandırılmasını ve elden çıkarma türlerini öğrendik, bu nedenle artık varlıkların elden çıkarılmasının bir araba satışından bir evin mirasına kadar değişebileceğini biliyoruz.

Her ülkenin yasalarında farklı şekilde düşünülmesine rağmen, yabancılaşmanın belirli yükümlülüklerle birlikte olduğu genel bir gerçektir; Bir kişi bir varlığı yabancılaştırdığında ve dolayısıyla bir gelir elde ettiğinde, herhangi bir ticari işlemde olduğu gibi bir vergi ödemelidir.

Bu terimi bilmenin önemi günlük hayatınızda yatıyor. Her gün küçük ya da önemli bir alım satım yapıyoruz ve bu döngü zamanımızın ticari toplumlarının temellerinden biridir.

Referanslar

1. Roma Hukuku (2013) Mülkiyet. İnternet Yasası Derechoromano.es'den Kurtarıldı
2. Legal Encyclopedia (sf) Yabancılaşma. Hukuk Ansiklopedisi. Enciclopedia-juridica.biz14.com'dan kurtarıldı
3. The Guide (2008) Malların sınıflandırılması. Kılavuz: Doğru. Derecho.laguia.com'dan kurtarıldı
4. UNID (sf) Roma Hukuku. Amerika Arası Kalkınma Üniversitesi. Moodle2.unid.edu.mx dosyasından kurtarıldı
5. Tribbius (2012) Zor Başlık. Yasal Koşullar. Tribbius.com'dan kurtarıldı